Overweegt u een verbouwing?
Naarmate de tijd verstrijkt veranderen uw wensen. Heeft u kinderen gekregen en wilt u een speelkamer of extra slaapkamer? Moet u door uw fysieke gesteldheid aanpasbaar bouwen? Gaat u zorgen voor uw ouders en wilt u een kangoeroewoning of woning met inwoning? Hebben overheidsbeslissingen consequenties voor u als beheerder van een woningstichting of zorginstantie? Heeft u een monument gekocht en is deze toe aan een renovatie? Zomaar wat voorbeelden van situaties die uitnodigen om te gaan verbouwen.
De overheid stimuleert verbouwen
De overheid heeft diverse maatregelen getroffen om het verbouwen te stimuleren:
- Diverse subsidies;
- Vergunningsvrij verbouwen;
- Tijdelijke BTW verlaging.
Subsidiemogelijkheden voor uw verbouwing
Voorbeelden van subsidies die u kunt krijgen bij het verbouwen zijn: na-isoleren, duurzaam investeren en bij renovatie van een monument. Building Design Architectuur werkt veel samen met subsidiebureaus, zie links.
Wat mag er vergunningsvrij verbouwd worden?
U mag uw bestaande woning op uw achtererf onder bepaalde voorwaarden 2,5 meter vergunningsvrij uitbreiden. Hiernaast mag u vaak een bijgebouw van 30 m² op het achtererf plaatsen. Ook bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde is vaak vergunningsvrij. Voor meer informatie over vergunningsvrij verbouwen, zie de website www.rijksoverheid.nl. Naar alle waarschijnlijkheid zal in november 2014 de regelgeving omtrent het vergunningsvrij verbouwen aangepast worden.
Wanneer moet ik verbouwen om in aanmerking te komen voor de BTW verlaging?
De Rijksoverheid heeft tijdelijk het btw-tarief verlaagd naar 6% op verbouwingen, herstel en (tuin)onderhoud voor woningen. De periode waarvoor dit geldt is verlengd tot juli 2015. Het verlaagd btw-tarief van een verbouwing geldt alleen voor gemaakte manuren en niet voor bijvoorbeeld materiaalkosten.
Onder de werkzaamheden met een verlaagd btw-tarief van 6% vallen de volgende verbouwingen:
- Vernieuwen
- Uitbouwen
- (Gedeeltelijke) Vervanging / herstel
- (Gedeeltelijk) Onderhoud
- Aanleg en onderhoud tuin
Wilt u ook de mogelijkheden voor het verbouwen van uw pand weten?
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!
